鹿泉区获鹿镇北海山 关于海山广场一期项目1#地块的公示通告

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11-10 19:42 首页 此时鹿泉

我局受理了河北鑫铭房地产开发有限公司海山广场一期项目1#地块建设规划方案的申请。该项目位于鹿泉区获鹿镇北海山村,用地面积7022.99平方米,建筑面积23983.93平方米,容积率2.49。

根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定,现就规划方案向社会予以公示,广泛征求和听取利益相关者的意见和建议。如以上申请事项影响到或可能影响到您的权益,你应在公示期10天内(按公示当日时间计算)通过书面或电话形式向鹿泉分局提出意见,利害关系人有申请听证的权利。相关查询请登陆中国鹿泉(www.sjzlq.gov.cn),有效意见反馈途径为鹿泉分局。具体公示地点见图示。

联系电话:石家庄市城乡规划局鹿泉分局  82189308

                                  

 

附:1、项目总平面图

2、日照分析报告

   

                                   2017年9月15日

日照计算技术报告书

         

项目名称:石家庄鹿泉区海山广场一期

委托单位:河北鑫铭房地产开发有限公司

项目地点:石家庄市鹿泉区

一、日照计算主要依据

1.《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准GB5018093,2016年版)

2.《建筑日照计算参数标准》(中华人民共和国国家标准GB/T50947-2014

3.《住宅设计规范》(中华人民共和国国家标准GB500962011

4.《民用建筑设计通则》(中华人民共和国国家标准GB50352-2005)

5.《建筑设计资料集》(第二版,第一册,中国建筑工业出版社)

6.《石家庄市城乡规划管理技术规定》

7.《石家庄市城乡规划局日照计算技术规定》

8.该区域的1:1000电子地形图

9. 委托方提供的设计方案总平面图

10.地理信息采集数据

二、日照计算采用软件

计算软件:建设部科技司评估认定的“众智SUN日照分析11.0”软件,评估证书号:建科评【2002】028号。

 

三、场地情况

经过现场踏勘,场地周边情况如下:

北:建设用地

西:纵七街

东:凤凰街

南:建设用地

 

四、日照计算计算参数

日照计算标准计算日:大寒日,

城市经纬度:38°05′,114°18′

有效日照时间带:大寒日为8~16时;

计算平面高度:详见附件标注

计算间隔:1分钟

计算间距:建筑1.0米,窗户0.45米

日照基准年:公元2001年

 

五、日照计算范围及说明

该项目日照计算包括项目内规划建筑、项目周边现状及镜像建筑,详见附件。各建筑单体檐口高度参见附件。

 

 

 

 

 

六、日照分析计算结论

    1、该规划项目内规划住宅建筑大寒日有效日照时间2小时以上,具体情况参见附件。

2、该规划项目北侧地界外13.5米处大寒日有效日照时间2小时以上,具体情况参见附件。

附件

《日照计算范围图》

《日照计算等时线及窗户定位图》

《计算范围内建筑日照情况一览表》

《计算范围内窗户日照情况一览表》

 

注:本技术报告仅适用于附图所限定的项目内及周边建筑情况

计算分析单位:河北拓朴建筑设计有限公司

计 算 分 析:刘志学

校        核:白晶玉

技术负责:张亚玲

计 算 日 期2017年7月10日



来源:  石家庄市城乡规划局鹿泉分局 照片来自此时鹿泉原创库



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