买共有产权房,公积金贷款首付2成,商贷首付3成,个人份额可继承

摘要: 1近日,湖北省委副书记、武汉市委书记陈一新,市领导蔡杰、汪祥旺等赴黄陂区专题调研大学毕业生保障性住房建设。陈

11-10 07:39 首页 融360房贷


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购买共有产权住房可以贷款,而且贷款享受与原先自住房相同的政策。

自住房贷款的首付额度,商贷是最低30%;公积金贷款是最低20%。如今,共有产权住房的贷款也明确将延续自住房的政策,商贷最低30%,公积金贷款最低20%90平方米以下)。持北京市工作居住证的家庭,按照京籍家庭审核,但参加的是30%“新北京人”那一波的摇号选房。

此外,共有产权住房的个人份额是可以继承的。如果子女不符合共有产权住房的资格,那么就需要在继承之后,再退出共有产权住房。将个人产权份额的部分转出,按市场价获得个人应得的钱。(来源:京房字)

360房贷君(fangdai123)点评:近期北京将有近5000套共有产权房参与摇号,符合资格的还是该多关注一下。


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让银行对“消费贷”如此围追堵截的正是监管部门的严格要求。920日,中国人民银行广州分行、中国银监会广东监管局联合发布《关于消费贷管理、防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》。此前,北京、江苏、深圳三地监管部门也先后发文。

监管部门此次再次强调,严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为,不得发放无指定用途消费贷;而个人综合消费贷最高额度不准超过100万元,最长贷款期限不得超过10年。

多家银行负责人对北青报记者表示,事实上,不论是个人消费贷款还是经营贷款,都不能用来买房买股票,这一点有严格的监管要求限制。贷款人在申请贷款时,都要填写贷款用途,还要提交能证明用途的合同、发票等材料。银监会还规定,发放的消费贷款如果金额超过30万元,不能直接打到贷款人的账户,而是采取受托支付形式,打到用途有关的账户。比如,申请装修的贷款,直接打到装修公司的账户;申请旅游的直接进入旅行社账户。(来源:北京青年报)

360房贷君点评:消费贷直接打入用途有关的账户,就可以避免资金被挪作他用,赞一个。

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进入9月,房贷利率持续走高话题不断,北京、深圳等城市首套房贷款利率已上浮10%,二套房上浮15%。就此,记者走访成都部分银行网点了解到,多家银行也已全面上调房贷利率,其中首套房上浮10%、二套房上浮20%成为主流。

“虽然贷款利率上浮明显,但买房需求并未减少。”小李透露,7月份新的人才落户政策出台后,不少外地来蓉就业、创业者凭学历成功落户,并开始考虑购房事宜。“就我所在的这片区,刚落户前来买房的外地购房者大概能占到20%-30%,刚需性更强。”(来源:微成都)

360房贷君点评:成都买房,麻烦的还不在于房贷利率上调,而是开发商大多要求全款买房。


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